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购房者小心了 中国这些城市房价正大跌  

2014-09-12 14:44:49|  分类: 财经 |  标签: |举报 |字号 订阅

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  2014年,新一波房地产的“唱空”似乎再度来袭。一直唱高房价的任志强对于今年房地产的增长也不持乐观态度。任志强表示,“很多开发商以为今年可能跟去年一样,很乐观。我个人对他们提出警告,我说你们太乐观了,很危险。”

  对于购房者,他表示,“现在是买房的好时机,选择等待的购房者很傻很天真。”

  任志强指出,银行个贷政策对市场的影响远大于限购政策。从0.75到1.1倍的利率变化会影响约25%的可支付能力。会大大提高购房的实际成本。甚至当房价下降时,实际购买成本仍为上升,让实际房价仍在增长。长周期放贷也会占压资金,严重影响到开发商的现金流。过度扩张的开发商在市场发生变化,增幅大大下降时,必然会出现断流,而不得不用价格换流量。

  今年以来,中国信贷环境恶劣,开发商不得不用以价换量的方式回流资金。与此同时,在楼市持续走低的浪潮下,各大中小城市房价纷纷显现跳水姿态。让我们一起看看近期中国城市的房价走势!

房价跳水城市名单:任志强警告开发商别太乐观(组图)

  温州7月平均房价18177元/㎡,同比上年下跌:16.68%

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